forum.kazancity.net

[KTO_Mbl???M9lCO!!!]

Народ никто не сталкивался с сабжом? Есть сайт про эту ипотеку..но там нормально не объясняют дают ссылку на закон в которм них....ничего не понятно...а хотелось бы узнать на пальцах что получим и что дадим...и как это все провернуть...
если сможете помогите плииз...(пиво...или яблоки с меня )

[M0RF]

мне сказали, что в итоге отдашь денег В несколько раз больше

[Саня]

а мне кажется есть смысл...
цены растут, всё растёт
ни кто не знает, сколько будет стоить квартира лет через 5, и сколько будем получать...
по крайней мере те, кто вложились 5 лет назад, сейчас выплачивают почти без забот, а цены выросли на квартиры так вообще во много раз (5-10)

[KTO_Mbl???M9lCO!!!]

мне бы конструктива побольше.....вроде как слышал 40 процентов оплачивает гос-во как субсидию..а остальное в кредит на 20 лет...

[Adept]

ВОТ дельный сайт в тему.

[Azazello]

проконсультируйся с юристами,риэлторами,банковскими работниками,вобщем со всеми кто имеет отношение к ипотеке.
а то тут сейчас наотвечают...
нюансов оч. много,да и не все попадают под категорию "молодая семья"

[RAM$]

Цены, в общем на недвижимость растут, если учитывать тенденцию последних лет. Но за последние 10 месяцев цены продолжают падать несмотря на осень. Спрос падает, точнее близок к нулю. Как риэлтор считаю, что рынок недвижимости значительно перегрет предложением и неправдано высокими ценами на жильё. От данного рынка отвернулись большинство акционеров, люди боятся вкладывать туда, где вложения не только не принесут дивиденты, но и будут убыточными. Риэлторы последнее время курят бамбук, крутые пытются раскумарить былой ажиотаж, проплачивая в СМИ различные "слухи про скачок цен на недвижимость" - безполезно.
Ипотека может порадовать рассрочкой выплаты, с годами зарплаты и доходы растут (если не растут - бейтесь с начальством, втихаря подыскивая другое место работы), через несколько лет расходы должны стать не столь обременительны, как в первое время. В принципе, если цены на недвижимость упадут, то на немного, недвижимость удобно и выгодно покупать, когда спрос низкий, можно неспеша выбирать, диктуя продавцам свои ценовые условия, нетрудно найти залётные квартиры, где можно выбить приличную скидку за срочность покупки.

[RomanG]

Скажите, а за членство в "Единой России" правда скидки на ипотеку дают? ))

Скажем так: мне 20 лет, жить я собираюсь (оптимистично) до 80ти лет.
Стоимость однокомнатной квартиры ~1 200 000р.
Первоначального взноса нет.
1 200 000р. / (80г. - 20г.) = 20 000р./г. - это ежегодная выплата, не считая процентов (!). Вроде бы ничего, но столько я не проживу, и вообще - жить на пенсию и платить кредит за квартиру - это кошмар. Да и банк такому кредит не даст.
Пенсионный возраст для мужчин - 60 лет. Повторим расчеты:
1 200 000р. / (60г. - 20г.) = 30 000р./г., ~2500р./мес. без учета процентов. Вроде бы сумма совершенно не большая, но...
1. в течении всей своей жизни у меня будет страх потерять постоянный источник доходов - это вызовет моментальную реакцию банка в духе "давай обратно наши деньги, мы не считаем более тебя платежеспособным". Тут может быть все, что угодно: и серьезная болезнь, и просто потеря работы в нашем сложном мире. Мировой экономический кризис в том числе )) .
мне будет крайне необходимо всеми способами поддерживать стабильность в своей жизни. пойду вот я на демонстрацию вместе с Иреком Муртазиным и обиженными властью городскими перевозчиками/предпринимателями, выкрикну в присутствии милиционера страшные слова какие-нибудь, упекут меня за решетку на пять и более лет за (на выбор) подстрекательство, призывы к революции, свержению власти, экстремизм, неповиновение органам власти, разжигание межнациональной розни,... мало ли что.
2. я буду несколько привязан к своему месту жительства, а я еще молод, у меня, простите, ветер в жопе жажда приключений, переездов, города повидать хочу...
3. необходимость наличия обеспечения кредита в виде другой квартиры, которой у меня нет, либо "впряжения" в поручители каких-то других людей, возможно с их недвижимостью - это тоже большая проблема. ну нет у меня никого, на кого я могу такую тяжкую долю свалить. это ж ответственность.

Пока дальше не придумывается.

(upd)
Выше сказано, что кредиты на 20 лет дают. Тогда ежемесячный платеж без процентов составит 5000р. Съём однокомнатной квартиры обходится в 5500-7000р. в месяц, двухкомнатной - 6000-8000р./мес.
Что выгоднее?

[artemp]

[МЯУ]

МЯУ вот тоже хочет свою квартирку. но пока я не могу себе позволить платить по 5-7 тысяч в месяц...а вообще я согласна с Ромиком и Артемом. если выбирать между съемной квартирой и ипотекой, то однозначно ипотека.а по поводу того, что страсть к перемене и мест и так далее - так мявы они очень домяушние, переезды всякие не любят.

[User_KOK]

Вообще так. Лично с этим сталкивался. Во-первых, если внесёшь минимальную сумму, то будешь ждать столько, сколько не живут или получишь года через 3-4 где-нибудь на отшибе...
Во-вторых, я читал договор, который заключает государство с гражданином-это кабала.
В-третьих, чем больше внесёшь бабла, тем выше шансы получить квартиру быстро и в уютном месте. Поэтому не вижу смысла в ипотеке для "бедных". Её легче оформить богатым.
А, вообще, как карта ляжет, у них там проходит своеобразная лотерея при расдаче, так как квартир-то мало, а желающих её получить-много.

[МЯУ]

я вот подумала. а если не ипотеку, а кредит на покупку квартиры?ведь кажется есть такие...только там кажется справку о зряплате нужно и если платят мяуло, то кредит не дадут(задумалась о поиске работы с белой зряплатой)

[fortochnik]

ИМХО: Народ, по любому, с начала следующего года будет либо увеличение инфляции, либо девальвация, либо еще не приведи господи что (смотрите на курс доллара, цену нефти, котировки индексов фондовых рынков, и вообще rbc.ru вам в помощь). Хоть Путин и обещает, что этого не случится, а если и случится, то стабилизационный фонд нас всех спасет. Да что-то верится с трудом. Поэтому, пока еще некоторые банки дают ипотеку и кредиты, и у кого есть такая возможность лучше вложить деньги либо в недвижимость (она всегда в цене), либо в золото (идет рост), либо кто давно откладывал, но хотел что-то прикупить, вложить в товар (авто, мебель, бытовая техника и тд)

Не хотел вызвать у вас чувство паники или ажиотажа. Просто предлагаю призадуматься.

[KTO_Mbl???M9lCO!!!]

[Nrs]